贷款不动产权证怎么办

张学军律师 金牌律师

广东飞博律师事务所

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在如今的社会中，贷款买房已经成为许多人的选择。而贷款买房后，不动产权证的办理是一个备受关注的重要环节。这不仅关系到房屋的产权归属，还对未来的房产交易、抵押等有着重要影响。下面就让我们来深入探讨一下“贷款不动产权证怎么办”这个问题。

一、贷款不动产权证怎么办

首先，在办理贷款不动产权证之前，购房者需要确保已经完成了房屋的交付手续，并缴纳了相关的税费。

接下来，购房者需要向贷款银行提出申请，要求银行协助办理不动产权证。银行通常会要求购房者提供一系列的资料，比如购房合同、贷款合同、身份证明、首付款发票等。

然后，银行会将相关资料提交给当地的不动产登记中心。不动产登记中心会对提交的资料进行审核，如果审核通过，会通知购房者前来缴纳不动产权证的办理费用。

在缴纳费用后，经过一定的工作时间，购房者就可以领取到贷款不动产权证。需要注意的是，此时的不动产权证上通常会有抵押登记的记录，表明该房屋处于抵押状态。

二、贷款不动产权证办理的注意事项

1. 资料准备要齐全。购房者在向银行提供资料时，一定要确保所有资料的真实性和完整性。任何一份缺失或错误的资料都可能导致办理流程的延误。

2. 关注办理进度。购房者可以通过银行或者不动产登记中心的官方渠道查询不动产权证的办理进度，及时了解办理情况。

3. 保管好相关凭证。在办理过程中产生的各种缴费凭证、合同等都要妥善保管，以备日后可能的需要。

三、贷款还清后如何解除抵押拿回不动产权证

1. 当贷款全部还清后，购房者需要向银行申请开具贷款结清证明，并领取他项权利证。

2. 携带贷款结清证明、他项权利证、本人身份证、不动产权证等资料，前往当地的不动产登记中心办理解除抵押手续。

3. 不动产登记中心审核通过后，会在不动产权证上注明抵押解除的相关信息，此时房屋的产权完全归属购房者所有。

总之，贷款不动产权证的办理及相关事宜需要购房者认真对待，严格按照规定的流程和要求操作。只有这样，才能确保自己的合法权益得到保障。以上内容仅供参考，不动产登记政策可能因地区和时间而有所不同，如有疑问建议本站在线免费问律师，获取更专业的解答。