追求者买了房子我该怎么不还钱？教你合法应对之道

庞立伟律师 金牌律师

山东名律（岚山）律师事务所

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当追求者买了房子，若不想还钱，需依据法律规定判断款项性质。若属赠与，无需返还；若为借款，则需偿还。可从是否有赠与表示、款项用途等方面判断性质，若有证据证明是赠与，可不还钱。同时，要注意避免道德风险和法律纠纷。

一、追求者买了房子我该怎么不还钱

当面临追求者买了房子而自己不想还钱的情况，关键在于判断这笔购房款项的法律性质。

1、判断款项是否为赠与

如果追求者明确表示购房款是赠与给你的，比如有书面的赠与协议、聊天记录中明确表达赠与意思等，那么根据法律规定，赠与一旦成立，你通常无需返还。例如，追求者在转账时备注“此款用于为你购买房子，是对你的赠与”，这种情况下，赠与关系较为明确。

2、考虑款项用途和双方约定

若购房是为了双方共同居住、生活等目的，且没有证据表明是借款，也有可能被认定为具有一定赠与性质。比如双方一起看房、规划未来生活，追求者出资购房，这种情况下，可能会被认为是为了共同的生活目标而做出的投入。

3、避免形成借款关系证据

如果没有书面的借款协议，也没有相关的聊天记录、短信等能证明这是借款，那么在法律上就难以认定为借款关系。比如，不能在与追求者的交流中承认这是借款，或者在没有明确赠与意思时也不要轻易接受对方以借款名义的转账。

二、如何证明追求者买房的钱是赠与而非借款

要证明追求者买房的钱是赠与而非借款，需要从多方面收集证据。

1、书面证据

最直接有力的就是书面的赠与协议，协议中应明确写明追求者自愿将购房款赠与给你。如果没有签订书面协议，聊天记录、电子邮件等也可以作为证据。例如，追求者在聊天中说“我给你买这个房子，以后就是你的了”，这样的表述可以作为赠与的证据。

2、行为表现

追求者的一些行为也能辅助证明是赠与。比如，在购房过程中，他主动承担所有的购房手续办理，并且将房产登记在你名下，这可能表明他有赠与的意愿。如果在购房前后，他没有要求你出具借条或者还款承诺等，也可以作为赠与的一种佐证。

3、证人证言

如果有共同的朋友、亲戚等了解情况，他们的证人证言也可以起到一定的作用。比如，朋友知道追求者是出于追求你、表达爱意的目的而买房给你，他们可以在法庭上作证。

三、不还钱可能面临的法律风险及应对

即便认为追求者买房的钱不应偿还，也需要考虑可能面临的法律风险。

1、被追求者起诉

如果追求者认为这是借款，而你不还钱，他可能会向法院起诉。在这种情况下，你需要积极应诉，提供证据证明款项是赠与。如果没有足够的证据，法院可能会根据双方的陈述和其他证据来判断款项性质，有可能判决你偿还借款。

2、道德风险

虽然从法律角度可能有不还钱的理由，但在道德层面可能会受到他人的质疑。比如，周围的人可能会认为你利用追求者的感情获取利益。所以，在处理这件事情时，要考虑到道德影响，尽量做到合理合法且问心无愧。

3、应对策略

如果面临被起诉的情况，要及时咨询专业律师，收集和整理相关证据，按照法律程序进行应对。同时，要保持冷静，避免情绪化的处理方式，以免给自己带来不利影响。

当遇到追求者买了房子不想还钱的情况，要从法律角度准确判断款项性质，收集相关证据来支持自己的主张。但同时也要注意道德风险和可能面临的法律纠纷。在现实生活中，还可能会遇到追求者反悔要求收回房子、购房款性质在不同情况下的复杂认定等问题。如果你在处理这类法律问题时存在疑惑，可以在本站免费问律师，我们的专业律师将为你提供详细的解答和专业的法律建议。