朋友两个一起买房怎么做贷款

涂伟律师 金牌律师

北京盈科（成都）律师事务所

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在如今的社会中，朋友一起买房已经不是什么罕见的事情。但朋友共同买房涉及到贷款问题时，就需要谨慎处理和精心规划。这不仅关系到双方的经济利益，还可能影响到彼此的友谊。接下来，我们就详细探讨一下朋友两个一起买房怎么做贷款。

一、朋友一起买房贷款的方式

朋友一起买房贷款主要有两种方式：一是共同申请商业贷款；二是共同申请住房公积金贷款。如果选择商业贷款，需要提供双方的收入证明、银行流水等资料，银行会综合评估双方的信用状况、还款能力等因素来确定贷款额度和利率。若选择住房公积金贷款，则要满足当地住房公积金管理中心的相关规定和要求，比如缴存时间、缴存额度等。同时，双方的公积金账户状态需正常，且没有未结清的公积金贷款。

二、朋友一起买房贷款的注意事项

1. 明确产权份额：在办理贷款前，朋友双方要明确各自在房屋产权中的份额，这将影响到后续的还款责任和房产处置。可以通过签订书面协议来约定，避免日后产生纠纷。

2. 协商还款方式：共同贷款意味着共同承担还款责任。需要提前协商好还款方式，是等额本金还是等额本息，以及确定每月的还款金额和还款时间。

3. 考虑风险分担：万一其中一方出现经济困难无法按时还款，要提前商量好如何分担风险，避免影响到另一方的信用记录和房产权益。

三、朋友一起买房贷款后的潜在问题

1. 关系变化的影响：如果朋友之间的关系发生变化，如产生矛盾或决裂，可能会对房产和贷款产生影响。因此，在合作购房前，要充分考虑到这种可能性，并做好应对预案。

2. 房产处置问题：如果日后需要出售房产，需要双方达成一致意见，并按照当初的约定来分配收益。如果无法协商一致，可能会导致房产难以出售或者产生法律纠纷。

3. 政策变化的应对：贷款政策可能会发生变化，如利率调整、贷款额度限制等。朋友双方要关注政策变化，及时调整还款计划和策略。

总之，朋友两个一起买房做贷款是一件需要慎重考虑和精心规划的事情。在决定之前，要充分了解相关的政策法规和贷款流程，做好各种准备和预案。只有这样，才能在实现购房梦想的同时，维护好双方的利益和友谊。以上内容仅供参考，贷款买房情况复杂多样，如有疑问建议本站在线免费问律师，获取更专业的解答。