贷款房名字怎么办手续

赵少阳律师 金牌律师

上海华诚（郑州）律师事务所

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在当今社会，购买房产并通过贷款方式实现梦想家园的拥有，是很多人的选择。然而，关于贷款房名字的手续问题，却让不少人感到困惑。接下来，让我们一起深入探讨这个问题。

一、贷款房名字手续

办理贷款房名字相关手续，首先要明确房屋的产权归属情况。如果是夫妻共同购买，需要提供双方的身份证、结婚证、户口本等证件。若为多人共同购买，则所有人的相关证件都需准备齐全。

在办理过程中，还需要前往银行办理相关的贷款变更手续。银行会对变更人的信用状况、还款能力等进行审核。这包括提供收入证明、银行流水、个人征信报告等材料。

同时，要到房产管理部门办理产权变更登记手续。这一环节可能需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。

此外，如果房屋已经办理了抵押登记，还需要先解除抵押，才能进行名字的变更。

二、贷款房加名字手续

当涉及在贷款房上加名字时，情况会相对复杂一些。首先，需要取得银行的同意。因为银行作为抵押权人，有权决定是否同意增加共有人。

如果银行同意，需要准备好加名方的身份证明、关系证明（如结婚证、亲属关系证明等），以及原产权人的相关证件。

接下来，同样要前往房产管理部门办理产权变更登记。在这个过程中，可能需要对房屋进行重新评估，以确定新的产权比例。

加名完成后，还需要与银行重新签订贷款合同或者补充协议，明确新的还款责任和义务。

三、贷款房减名字手续

对于贷款房减名字的情况，操作也不简单。需要减名的一方要与其他产权人协商一致，并取得银行的同意。

准备好相关证件和材料，包括减名方的身份证明、产权人的同意书等。

前往房产管理部门办理产权变更登记，同时，银行方面也需要对剩余产权人的还款能力进行重新评估。

完成减名后，可能会对贷款合同产生影响，需要按照银行的要求进行相应的调整。

总之，贷款房名字的手续办理需要综合考虑多方面的因素，涉及到银行、房产管理部门等多个机构，务必按照规定的流程和要求，准备好齐全的材料，以确保手续的顺利办理。以上内容仅供参考，房屋产权变更手续复杂多样，如有疑问建议本站在线免费问律师，获取更专业的解答。